Recursos para el Comprador

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zona objetivoclasesOtros AsistenciaRequisitos

Compradores de su Primera Vivienda
Ofreciendo 30-año Fijar Tasa Productos Hipotecarios

4.00% Cero-Puntos

$7,500 Asistencia Inicial

 

Productos Financieros Hipotecarios

OCHFA no provee préstamos directamente a consumidores. La Autoridad utiliza instituciones de préstamos privadas para cualificar a los consumidores y llevar acabo los préstamos hipotecarios. La Autoridad selecciona los préstamos finalizados, los cuales son titulizados como Certificados de GNMA y vendidos a inversionistas o a OCHFA. Los gastos pagados por los consumidores pueden variar dependiendo del prestamista. 

 

4.00% Tasa de Interés de la Hipoteca
En el marco del Punto-Cero Producto hipotecario, candidatos calificados pueden recibir hasta un máximo de $7,500 de pago fondos de asistencia. DPA de OCHFA no es un regalo o una beca.

Retribuir la DPA prestado:
  • El pago de la "Ayuda de la Entrada", es diferido para de 30 años.

    El prestatario comprende que Principales pagos serán diferidos para el término hasta que el primer de ocurrir de los acontecimientos siguientes:

    (a) El prestatario vende, las transferencias o se deshace de la propiedad o en casa o voluntariamente o involuntariamente;
    • (b) El prestatario falla o deja de ocupar el hogar como una principal residencia;
    • (c) El prestatario se muere;
    • (d) El prestatario refinancia el primer préstamo hipotecario en cual momento quedarse principal equilibrio es debido;
    • (e) un defecto ocurre bajo la Primera Hipoteca o alguna hipoteca previa; o
  • (f) esta Nota madura.
30-Year (anos), Tasa de Interés Fija
100% de Financiamiento Disponible
Asistencia Inicial (Pago Inicial)
FHA/ VA/ FNMA/ Rural Housing Dev.
1%"Origination Fees"
  • Sin Puntos de Descuento
  • Sin Impuesto Intangible
Sin Honorarios
(por Sellado de Documentos)

 

Con el fin de obtener OCHFA home financiación, los consumidores deben cumplir los requisitos de elegibilidad. Calificación tanto la vivienda y el hogar está determinado por los ingresos, contraída precio de compra, puntuación de crédito, ubicación de la casa, tipo de estructura - vivienda; y la capacidad para obtener el derecho legal a residir permanentemente en los Estados Unidos.


LÍMITES DE INGRESOS

 

LÍMITES DE PRECIO

Aquellas personas cuyos ingresos totales familiares NO EXCEDAN límite establecido de…

 

El precio máximo de compra de la vivienda (precio de venta del contrato) NO PUEDE EXCEDER los límites a continuación. También pueden estar sujetos a la aplicable FHA y VA límites.

No Sea-Zona Objetivo Zona Objetivo   No Sea-Zona Objetivo Zona Objetivo
1 - 2 Persona(s)
$ 59,315
1 - 2 Persona(s)
$ 70,200
  $ 259,156 $ 316,747
3 o más Personass
$ 68,212
3 o más Personas
$ 81,900
   
     

CREDITICIOS

 

"FIRST-TIME HOMEBUYER CONDICIÓN

El comprador tiene que reunir los requisitos Crediticios de un puntaje promedio de FICO mayor de 640

Los consumidores tienen derecho a obtener una copia de su informe crediticio y una lista de toda persona que ha accedido. También tienen derecho a una copia gratis una vez cada 12-meses. Circunstancias incluyen: desempleo, bienestar, fraude, o si te han negado crédito porque de algo en su informe.

 

Las personas interesadas no pueden haber sido propietarias de una vivienda, individual o conjuntamente, en los 3 años anteriores, y tienen que utilizar su futura vivienda como su lugar de residencia principal.

OPCION: Los barrios ubicados en las zonas objetivo (target areas) están exentos de estos requisitos. Véase Tracto Cen so debajo.

     
VIVIENDAS QUE CLAIFICAN

 

PRESTAMISTAS APROBADOS

Viviendas que califican: nuevas o existentes y localizadas en los condados de Orange, Lake, Osceola o Seminole solamente. Las Viviendas Individuales; los “Town-homes”, los Condominios, o los Dúplex, son elegibles.

Las casas rodantes y y las viviendas prefabricadas NO CALIFICAN.

 

Solamente las entidades e individuos previamente autorizados por OCHFA pueden tramitar sus servicios y aprobar préstamos de dicho programa a compradores de vivienda potenciales.


 
  • DHI Mortgage
  • Embrace Home Loans
  • Fairway Independent Mtg
  • FBC Mortgage
  • Hamilton Group Funding
  • Universal American Mtg
  •    
         

    IMPUESTOS FEDERALES

     

    CLASES PARA COMPRADORES DE VIVIENDA

    Consumidor debe proporcionar prestamista con sus anteriores 3-años declaraciones de impuestos federales. Copias de las declaraciones tributarias puede obtenerse a través del U.S. Internal Revenue Service/ El I.R.S

     

    Consumidores a utilizar OCHFA productos de financiación, debe asistir a un aprobado Homebuyer Educación Curso. Se imparten cursos en línea o Aula.

     

    Otros Asistencia para el Pago Inicial

    Otra asistencia de pago inicial (segunda hipoteca) puede estar disponible en los gobiernos locales o de condado.
    Orange County Lake County Osceola County Seminole County City of Orlando

     


    Zonas Objetivo
    Designadas por el Gobierno Federal

    Zona Objetivo son barrios que históricamente han sido desatendidos en préstamo hipotecario origen; y donde más Vivienda es deseada. Son vecindarios que han sido históricamente inmerecidos en principios de préstamo hipotecario. No hay zonas designadas en los condados de Lake y Osceola.

    Los límites de ingresos de compradores y límites de precio de compra son más altos.

    Consumidores no necesita califican como primera Vivienda.

    Consumidores debe ocupar la vivienda como una residencia principal.


    A continuación se muestran los números de Tracto de Censo que identifican área apuntada en los condados de Seminole, Lake, Osceola y Orange.

    Orange County
    0104.00 | 0105.00 | 0116.00 | 0117.02 | 0120.00 | 0124.01 | 0135.03 | 0145.02 | 0145.03 |0150.01 | 0165.10 |0169.07 | 0185.00 | 0187.00


    Lake County

    0305.03


    Seminole County

    0204.01 | 0205.00 | 0220.01


    Osceola County

    0419.00 | 0422.00 | 0432.01

    Si se conoce la dirección de la propiedad, introdúzcalo a continuación.
    o siga el enlace a una página nueva - geocoding map

    Cómo Comenzar

    Paso 1:

    Póngase en contacto con Frantz Dutes al 407-894-0014 o  fdutes@ochfa.com.

    Paso 2:

    Si te obstinas en cumplir con los criterios de Requisitos Preliminares (límites de ingresos, calificación crediticia y otros criterios), OCHFA refiere a un prestamista aprobado.

    Paso 3:

    Completar el requisito de educación para compradores de vivienda.

    Paso 4:

    Una vez que haya determinado para ser elegible, un prestamista aprobado de OCHFA, pre-calificar y procesar la primera ayuda hipotecaria y de pago.

    PRESTAMISTAS APROBADA

      • DHI Mortgage

        Embrace Home Loans

        Fairway Independent Mtg Corp

        FBC Mortgage

        Hamilton Group Funding

        Universal American Mortgage

    Solamente las entidades e individuos previamente autorizados por OCHFA pueden tramitar sus servicios y aprobar préstamos de dicho programa a compradores de vivienda potenciales.

    Para Contactar Prestamistas Aprobados, llame Frantz Dutes - 407-894-0014 o email:fudtes@ochfa.com