Recursos para el Comprador
Compradores de Vivienda
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Folleto de Compradores de Vivienda |
Productos Financieros Hipotecarios
Programas para Compradores de Vivienda
OCHFA no otorga préstamos directamente. Dicho trámite se realiza a través de prestamistas privados previamente autorizados por nuestra institución, quienes también realizan el proceso de calificación de toda persona interesada. OCHFA adquiere luego aquellos préstamos que cumplen con sus requisitos.
El programa "Sueño de Compradores"
Las personas interesadas no pueden haber sido propietarias de una vivienda, individual o conjuntamente, en los 3 años anteriores, y tienen que utilizar su futura vivienda como su lugar de residencia principal. La calificación de los consumidores debe ser un comprador de vivienda por primera vez, que se define como una persona(s) que no ha tenido un interés de propiedad en una residencia principal (sea individual o conjuntamente) durante los tres años anteriores; y planes para ocupar la casa como su residencia principal. |
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Consumidor debe tener una puntuación de crédito FICO media MAYOR de 640.
Los consumidores tienen derecho a recibir una copia gratuita de acuerdo a las circunstancias, lo que incluye: el desempleo, el bienestar, el fraude o si has sido denired crédito debido a algo en su informe.
La Ley de Informe Imparcial de Crédito requiere que, a su pedido, cada una de las compañías de informes de los consumidores a nivel nacional — Equifax, Experian y TransUnion — le provea cada 12-meses una copia gratuita de su informe de crédito.
La Ley de Informe Imparcial de Crédito promueve la exactitud y privacidad de la información contenida en los registros de las compañías de informes de los consumidores del país.
La Comisión Federal de Comercio (Federal Trade Commission, FTC), la agencia nacional de protección del consumidor, es la encargada de dar cumplimiento a la Ley de Informe Imparcial de Crédito en lo que se refiere a las compañías de informes de los consumidores.
NOTA: Para obtener más información acerca de informe de crédito gratuito, visite: LA COMISIÓN FEDERAL DE COMERCIO - Informes de crédito gratuitos. |
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El precio del contrato de venta NO PUEDE exceder límites de: |
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| Zonas No Objetivo | Zonas Objetivo | ||
$ 510,939 |
$ 624,481 |
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| Zonas No Objetivo | Zonas Objetivo | ||
1-2 Persona(s): $ 96,500 |
1-2 Persona(s): $ 115,800 |
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3 o mas Personas: $ 110,975 |
3 o mas Personas: $ 135,100 |
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La propiedad debe servir como la residencia principal del primera compradores de vivienda, en cualquiera de los siguientes condados: Orange, Lake, Osceola o Seminole; y debe incluir uno de los siguientes tipos de "vivienda/ casa": |
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| Propiedades Elegible | Propiedades Inelegible | ||
Single Family (Vivendas Individuales) Townhome/TownHouse Condominium "Condo" (Condominios) Duplex (Dúplex) |
Mobile Home (Casa Movil/ Caranvanes) Manufactured Home (Casa Prefabricada) |
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El Reembolso de la Asistencia Para El Pago Inicial (Down-Payment Assistance) Prestadas: La asistencia del Depósito/Pago Incial (DPA) y/o Asistencia de Costo de Cierre, es un préstamo sin intereses (0%), pagadero al final de 30 años. Si la vendida se vende, refinanciar o el prestatario no puede ocupar el hogar como su residencia principal antes de 30-años, se requiere el pago del monto total del préstamo. Los siguientes eventos requieren reembolso:
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El Programa de "Oportunidades de Viviendaores"
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Consumidor debe tener una puntuación de crédito FICO media MAYOR de 640. Los consumidores tienen derecho a obtener una copia de su informe de crédito y una lista de todos los usuarios que tienen acceso a ella; y tienen derecho a una copia gratuita de su informe de crédito una vez cada 12 meses a través de AnnualCreditReport.com (en inglés) - es la única fuente autorizada para obtener un informe de crédito anual gratuito (no la partitura) bajo la ley federal. Los consumidores tienen derecho a recibir una copia gratuita de acuerdo a las circunstancias, lo que incluye: el desempleo, el bienestar, el fraude o si has sido denired crédito debido a algo en su informe. La Ley de Informe Imparcial de Crédito requiere que, a su pedido, cada una de las compañías de informes de los consumidores a nivel nacional — Equifax, Experian y TransUnion — le provea cada 12-meses una copia gratuita de su informe de crédito. La Ley de Informe Imparcial de Crédito promueve la exactitud y privacidad de la información contenida en los registros de las compañías de informes de los consumidores del país. La Comisión Federal de Comercio (Federal Trade Commission, FTC), la agencia nacional de protección del consumidor, es la encargada de dar cumplimiento a la Ley de Informe Imparcial de Crédito en lo que se refiere a las compañías de informes de los consumidores.
NOTA: Para obtener más información acerca de informe de crédito gratuito, visite: LA COMISIÓN FEDERAL DE COMERCIO - Informes de crédito gratuitos. |
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El precio máximo de compra o el monto del préstamo NO PUEDE exceder:
$ 624,481 |
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El solicitante(s) 1003 (nombre de la aplicaión) el ingreso de la Solicitud de Préstamo NO PUEDE exceder:
$ 135,100 |
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Convencional (sólo) |
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Elegible |
In-Elegible |
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Duplex (los dúplex) |
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El Reembolso de la Asistencia Para El Pago Inicial (Down-Payment Assistance) Prestadas: La asistencia del Depósito/Pago Incial (DPA) y/o Asistencia de Costo de Cierre, es un préstamo sin intereses (0%), pagadero al final de 30 años. Si la vendida se vende, refinanciar o el prestatario no puede ocupar el hogar como su residencia principal antes de 30-años, se requiere el pago del monto total del préstamo. Los siguientes eventos requieren reembolso:
El OCHFA ayuda con el pago inicial no es un regalo o una donación. |
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Otros Asistencia para el Pago Inicial
La asistencia para el pago inicial (segunda hipoteca) puede estar disponible a través de los gobiernos locales o del condado y puede combinarse con este programa| Orange County | Lake County | Osceola County | Seminole County | City of Orlando |
Zonas Objetivo
Designadas por el Gobierno Federal
Zona Objetivo son barrios que históricamente han sido desatendidos en préstamo hipotecario origen; y donde más Vivienda es deseada. Son vecindarios que han sido históricamente inmerecidos en principios de préstamo hipotecario.
Los límites de ingresos de compradores y límites de precio de compra son más altos.
Consumidores no necesita califican como primera Vivienda.
Consumidores debe ocupar la vivienda como una residencia principal.
Para verificar si la dirección de una propiedad se encuentra dentro de un área objetivo, siga este enlace al sitio web del Sistema de geocodificación FFIEC (Consejo de Examen de Instituciones Financieras Federales) https://geomap.ffiec.gov/ffiecgeomap/ e ingrese la dirección de la propiedad.
A continuación se muestran los números de Tracto de Censo que identifican área apuntada en los condados de Seminole, Lake, Osceola y Orange. |
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Orange County0104.00 | 0117.02 | 0120.00 | 0122.01 | 0124.04 | 0134.05 | 0135.03 | 0135.12 | 0142.02 | 0143.02 | 0145.02 | 0145.03 | 0146.09 | 0149.04 | 0165.10 | 0167.39 | 0167.42 | 0169.07 | 0169.11 |
Lake County0302.09 | 0305.03 | 0306.02 | 0313.17 |
Seminole County0205.00 |
Osceola County0419.00 | 0432.00 |
Cómo Comenzar
PASO 1:
Póngase en contacto con Shawn Tan al 407-894-0014 o stan@ochfa.com.
PASO 2:
Si te obstinas en cumplir con los criterios de cualquiera de los productos hipotecarios (límites de ingresos, calificación crediticia y otros criterios), OCHFA refiere a un prestamista aprobado.
PASO 3:
Completar el requisito de educación para compradores de vivienda.
PASO 4:
Una vez que haya determinado para ser elegible, un prestamista aprobado de OCHFA, pre-calificar y procesar la primera ayuda hipotecaria y de pago.
Orange County Housing Finance Authority "OCHFA" |